Prix du m² à
Saix (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
1 690 €/m² 1 690 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saix ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 456 € en 2018 à 1 747 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 13,15 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Saix se situe dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 289 habitants, ce qui la place en 205e position parmi les localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,9 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saix. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saix pouvait fluctuer entre 1 678 et 1 816 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 747 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 396 € à Saix, ou 198 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
1 499 €/m²
0 €/m²
738
Maine-et-Loire (49)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 528
Vienne (86)
3 848 €/m²
0 €/m²
348
Vienne (86)
1 349 €/m²
0 €/m²
127
Vienne (86)
1 284 €/m²
0 €/m²
754
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 198€
209 640€ d’achat
4 558€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saix, tablez sur un investissement global de 214 198 euros, incluant 209 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 558 euros, dont 1 675 € d'émoluments du notaire, 1 523 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 036€
209 640€ d’achat
15 396€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 225 036 euros. En dehors des 209 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 15 396 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 675 € de cette somme, les taxes 12 361 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saix vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saix, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saix ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 456 € en 2018 à 1 747 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 13,15 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec -28,57 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 544 € à 1 747 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saix ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on comptait 19,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saix en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !