Prix du m² à
Candes-Saint-Martin (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Candes-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 234 €/m²
1 432 €/m² 3 738 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Candes-Saint-Martin s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 663 € en 2018 à 1 548 € en 2021, puis à 1 915 € en 2023. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait au 62e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Candes-Saint-Martin fait partie du département de l'Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 185 habitants en 2020, ce qui la place au 238e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,7 %). Les maisons représentaient 95,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,5 %. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 915 €/m² à Candes-Saint-Martin. Elle fluctuait entre 1 290 et 3 640 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 968 € à 1 915 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Candes-Saint-Martin atteignait 548 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 274 €.
Indre-et-Loire (37)
1 543 €/m²
0 €/m²
2 097
Indre-et-Loire (37)
1 842 €/m²
0 €/m²
123
Maine-et-Loire (49)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 528
Maine-et-Loire (49)
1 847 €/m²
0 €/m²
439
Indre-et-Loire (37)
1 447 €/m²
0 €/m²
386
Indre-et-Loire (37)
1 507 €/m²
0 €/m²
1 528
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 666€
229 800€ d’achat
4 866€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Candes-Saint-Martin vous demandera un investissement global d'environ 234 666 euros : 229 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 866 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 836 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 670 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 546€
229 800€ d’achat
16 746€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 246 546 euros. Ce montant comprend 229 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 746 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 836 €, les impôts pour 13 550 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Candes-Saint-Martin. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Candes-Saint-Martin, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Candes-Saint-Martin s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 663 € en 2018 à 1 548 € en 2021, puis à 1 915 € en 2023. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait au 62e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Candes-Saint-Martin. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 23,71 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 17,65 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 4,3 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 31,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Candes-Saint-Martin, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !