Prix du m² à
Turquant (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Turquant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 429 €/m²
1 086 €/m² 2 515 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Turquant baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 477 €/m² en 2018 à 1 751 €/m² en 2021, puis à 1 467 €/m² en 2023. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 144e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saumur, Turquant est une municipalité du département du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. Sa population était estimée à 572 habitants en 2020, ce qui la place au 147e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire. On observait 63 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Turquant, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 467 €. Il variait de 1 232 à 2 865 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 36,6 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 785 euros à Turquant, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 392 €.
Maine-et-Loire (49)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 528
Maine-et-Loire (49)
1 847 €/m²
0 €/m²
439
Maine-et-Loire (49)
1 889 €/m²
0 €/m²
451
Maine-et-Loire (49)
2 065 €/m²
0 €/m²
772
Maine-et-Loire (49)
1 665 €/m²
0 €/m²
1 847
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 086€
176 040€ d’achat
4 046€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Turquant s'élève à 180 086 €, dont 176 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 046 euros, dont 1 360 € de débours, 1 279 € de taxes et 1 407 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 186€
176 040€ d’achat
13 146€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement total de 189 186 euros. Tablez en effet sur 176 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 13 146 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 407 €, les impôts pour 10 380 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Turquant vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Turquant, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Turquant baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 477 €/m² en 2018 à 1 751 €/m² en 2021, puis à 1 467 €/m² en 2023. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 144e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, avec -16,22 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Turquant, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 37 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Turquant sur le plan de l'investissement immobilier !