Prix du m² à
Épieds (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épieds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 499 €/m²
1 274 €/m² 2 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Épieds continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 196 €/m² en 2018 à 1 774 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 12,92 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait en 54e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Épieds dépend de la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 720 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 138e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). 99,4 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier epiedois est assez stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Épieds, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 774 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 321 à 2 189 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 14,75 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 612 euros à Épieds. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 306 €.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 271
Maine-et-Loire (49)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 528
Maine-et-Loire (49)
1 326 €/m²
1 161 €/m²
3 999
Vienne (86)
3 848 €/m²
0 €/m²
348
Vienne (86)
1 452 €/m²
0 €/m²
235
Vienne (86)
1 555 €/m²
0 €/m²
369
Vienne (86)
1 690 €/m²
0 €/m²
290
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 488€
212 880€ d’achat
4 608€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Épieds s'élève à 217 488 €. Aux 212 880 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 608 €. Cette somme se divise en 1 701 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 547 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 493€
212 880€ d’achat
15 613€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 228 493 euros : 212 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 15 613 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 552 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 701 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Épieds, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km d'Épieds, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épieds continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 196 €/m² en 2018 à 1 774 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 12,92 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait en 54e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 1 571 € à 1 774 €.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Épieds ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 12,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,6 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Épieds, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !