Prix du m² à
Couziers (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 842 €/m²
1 842 €/m² 1 842 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Couziers continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une inflation de 84,75 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 1,38 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 145e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Couziers fait partie du département de l'Indre-et-Loire. Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 108 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 251e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. On notait 79,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,5 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Couziers avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019).
En décembre 2023, à Couziers, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 842 à 1 842 €, et qui atteignait en moyenne 1 842 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 631 €/m² en 2022 à 1 842 €/m² en 2023.
À Couziers, les impôts locaux moyens s'élevaient à 442 euros, soit un prorata de 221 € pour un emménagement en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
2 234 €/m²
0 €/m²
226
Maine-et-Loire (49)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 528
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
298
Vienne (86)
1 284 €/m²
0 €/m²
754
Indre-et-Loire (37)
1 447 €/m²
0 €/m²
386
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 772€
221 040€ d’achat
4 732€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Couziers est de 225 772 €. Aux 221 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 4 732 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 766 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 606 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 199€
221 040€ d’achat
16 159€ de frais
Tablez sur un investissement total de 237 199 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 221 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 159 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 033 €, les émoluments du notaire pour 1 766 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Couziers vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Couziers, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couziers continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une inflation de 84,75 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 1,38 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 145e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 1 817 € à 1 842 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Couziers, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on observait 16,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Couziers du point de vue de l'investissement immobilier.