Prix du m² à
Montsoreau (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsoreau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 847 €/m²
1 173 €/m² 2 580 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montsoreau poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 5,57 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 2,33 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 77e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Montsoreau compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 423 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 156e rang au sein du département du Maine-et-Loire. On observait 67,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier montsorelien est plutôt stable avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
À Montsoreau, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 668 €, et celui-ci pouvait varier de 975 à 2 912 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 208 € en 2022 à 1 668 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 793 € à Montsoreau, ou 396 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
2 234 €/m²
0 €/m²
226
Indre-et-Loire (37)
1 543 €/m²
0 €/m²
2 097
Maine-et-Loire (49)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 528
Indre-et-Loire (37)
1 507 €/m²
0 €/m²
1 528
Maine-et-Loire (49)
1 429 €/m²
0 €/m²
593
Maine-et-Loire (49)
1 665 €/m²
0 €/m²
1 847
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 770€
150 120€ d’achat
3 650€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montsoreau vous demandera un investissement global d'environ 153 770 €. Comptez en effet 150 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 650 €. Ce montant se divise en 1 199 € d'émoluments du notaire, 1 091 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 531€
150 120€ d’achat
11 411€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 161 531 euros : 150 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 411 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 199 € et les taxes pour 8 852 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montsoreau va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est en général de 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 000 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Montsoreau.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montsoreau poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 5,57 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 2,33 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 77e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec + 2,33 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, passant de 19 €/mois à 9 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montsoreau ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,5 % des habitations, et que 32,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Montsoreau !