Prix du m² à
Parnay (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 889 €/m² 1 889 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Parnay continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 567 €/m² en 2018 à 2 166 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 36,31 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait en 21e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Parnay relève de l'agglomération de Saumur. Elle compte parmi les localités du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 408 habitants, ce qui la place en 158e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 69,6 %. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier parnaisien connaît un ralentissement, avec sur 2022 7 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Parnay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 884 à 2 506 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 166 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 998 € en 2022 à 2 166 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 752 euros à Parnay. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 376 €.
Maine-et-Loire (49)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 528
Maine-et-Loire (49)
2 065 €/m²
0 €/m²
772
Maine-et-Loire (49)
1 429 €/m²
0 €/m²
593
Maine-et-Loire (49)
1 665 €/m²
0 €/m²
1 847
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 245€
259 920€ d’achat
5 325€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Parnay nécessite un investissement total d'environ 265 245 €, répartis entre 259 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 325 euros. Au sein de ce montant, 1 889 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 077 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 682€
259 920€ d’achat
18 762€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 278 682 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant 259 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 18 762 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 15 326 € de taxes et 2 077 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Parnay vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Parnay, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Parnay continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 567 €/m² en 2018 à 2 166 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 36,31 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait en 21e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -64,86 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 1 589 €/m² à 2 166 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Parnay ? Sachez qu'en 2020, il y avait 14,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Parnay, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !