Prix du m² à
Souzay-Champigny (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souzay-Champigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 065 €/m²
969 €/m² 3 007 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Souzay-Champigny poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 5,79 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 63e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saumur, Souzay-Champigny compte parmi les localités du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 730 habitants, ce qui la place au 137e rang au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 69,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Souzay-Champigny est assez stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Souzay-Champigny pouvait osciller de 895 à 2 497 € en décembre 2023, et était de 2 065 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 18,41 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 693 € à Souzay-Champigny. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 346 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 630 €/m²
1 264 €/m²
1 409
Maine-et-Loire (49)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 528
Maine-et-Loire (49)
1 889 €/m²
0 €/m²
451
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
894
Maine-et-Loire (49)
1 859 €/m²
1 889 €/m²
27 486
Maine-et-Loire (49)
1 429 €/m²
0 €/m²
593
Maine-et-Loire (49)
1 665 €/m²
0 €/m²
1 847
Maine-et-Loire (49)
1 647 €/m²
0 €/m²
1 522
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 940€
247 800€ d’achat
5 140€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Souzay-Champigny, comptez un investissement total de 252 940 €, incluant 247 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 140 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 980 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 800 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 751€
247 800€ d’achat
17 951€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 265 751 euros : 247 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 951 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 980 €, les impôts pour 14 611 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Souzay-Champigny, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Souzay-Champigny, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Souzay-Champigny poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 5,79 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 63e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a augmenté de 5,79 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Souzay-Champigny, sachez qu'en 2020, 5,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 18,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Souzay-Champigny en termes d'investissement immobilier.