Prix du m² à
Fontaine-Chaalis (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Chaalis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 050 €/m²
3 050 €/m² 3 050 €/m²
Appartement
4 058 €/m²
4 058 €/m² 4 058 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Chaalis continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec une progression de 213,12 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 10,69 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 58e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Fontaine-Chaalis dépend de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 330 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 373e rang au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % des logements disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Fontaine-Chaalis, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 4 058 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait osciller entre 4 058 et 4 058 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 344 euros à Fontaine-Chaalis, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 672 €.
Oise (60)
2 591 €/m²
0 €/m²
774
Oise (60)
3 371 €/m²
0 €/m²
326
Oise (60)
3 119 €/m²
4 313 €/m²
1 014
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
410
Oise (60)
3 088 €/m²
0 €/m²
422
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
191
Oise (60)
2 754 €/m²
2 888 €/m²
837
Oise (60)
3 300 €/m²
4 329 €/m²
1 037
Oise (60)
2 824 €/m²
3 100 €/m²
1 179
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 944€
366 000€ d’achat
6 944€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fontaine-Chaalis se chiffre autour de 372 944 €. Ce montant comporte 366 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 944 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 924 €, et les impôts 2 659 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 865€
366 000€ d’achat
25 865€ de frais
Tablez sur un investissement total de 391 865 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 366 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 25 865 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 21 580 € et les émoluments du notaire pour 2 924 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 344€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Fontaine-Chaalis. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Fontaine-Chaalis, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Chaalis continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec une progression de 213,12 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 10,69 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 58e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 3 666 € en 2021 à 4 058 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 6,67 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Fontaine-Chaalis ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 3 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontaine-Chaalis, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !