Prix du m² à
Ver-sur-Launette (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ver-sur-Launette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 824 €/m²
1 711 €/m² 3 450 €/m²
Appartement
3 100 €/m²
3 100 €/m² 3 100 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ver-sur-Launette se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 3 220 €/m² en 2021 à 2 657 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 530e rang au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
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Ver-sur-Launette
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Ver-sur-Launette est située dans l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 141 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait ainsi en 142e position pour ce qui est de la population. Il y avait 73,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Ver-sur-Launette, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Ver-sur-Launette, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 657 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait entre 1 711 et 3 370 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 14,4 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 097 € à Ver-sur-Launette. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 548 euros.
Oise (60)
3 119 €/m²
4 313 €/m²
1 014
Oise (60)
3 293 €/m²
0 €/m²
424
Oise (60)
3 050 €/m²
4 058 €/m²
357
Oise (60)
2 754 €/m²
2 888 €/m²
837
Seine-et-Marne (77)
3 190 €/m²
3 298 €/m²
6 622
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 064€
318 840€ d’achat
6 224€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Ver-sur-Launette, vous devez prévoir un investissement total de 325 064 euros. En dehors des 318 840 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 224 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 317 € et les émoluments du notaire pour 2 548 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 547€
318 840€ d’achat
22 707€ de frais
Tablez sur 341 547 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 318 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 22 707 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 548 € d'émoluments du notaire, 18 800 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 097€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Ver-sur-Launette, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service représente généralement 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Ver-sur-Launette, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ver-sur-Launette se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 3 220 €/m² en 2021 à 2 657 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 530e rang au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 14 €/mois en 2021 à 15 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 3 220 € à 2 657 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Ver-sur-Launette, sachez que le parc immobilier était composé à 16,5 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 25,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Ver-sur-Launette en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !