Prix du m² à
Montlognon (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlognon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montlognon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 83,95 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 21,9 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait à la 157e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,91 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70 m2
Montlognon
Montlognon dépend du département de l'Oise (60). Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 200 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 458e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 77,8 % des habitants. Les maisons représentaient 99 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,7 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montlognon puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2019, soit +2 ventes comparé à 2018.
En septembre 2023, à Montlognon, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 3 357 à 3 357 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 357 €/m².
À Montlognon, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 845 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 422 €.
Oise (60)
2 591 €/m²
0 €/m²
774
Oise (60)
3 050 €/m²
4 058 €/m²
357
Oise (60)
3 088 €/m²
0 €/m²
422
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 346€
402 840€ d’achat
7 506€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Montlognon s'élève à 410 346 euros. Prévoyez en effet 402 840 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 7 506 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 219 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 927 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 171€
402 840€ d’achat
28 331€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 431 171 euros d'investissement, incluant 402 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 331 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 23 753 € de taxes et 3 219 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Montlognon ont besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montlognon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 83,95 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 21,9 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait à la 157e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,91 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 2 754 € à 3 357 €. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec une diminution de 16,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Montlognon, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % du parc immobilier, et qu'on comptait 22,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Montlognon sur le plan de l'investissement immobilier.