Prix du m² à
Borest (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Borest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 371 €/m²
2 495 €/m² 4 248 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Borest repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec -32,58 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 614e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Borest relève du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. La localité comptait 340 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc à la 368e position parmi les villes du département de l'Oise. On remarquait 70,9 % de propriétaires. 95,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,7 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Borest pouvait varier de 2 495 à 4 248 € en décembre 2023, et atteignait 3 371 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 52,74 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Borest atteignait 687 euros. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 343 €.
Oise (60)
3 179 €/m²
0 €/m²
562
Oise (60)
2 591 €/m²
0 €/m²
774
Oise (60)
3 050 €/m²
4 058 €/m²
357
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
410
Oise (60)
3 361 €/m²
0 €/m²
153
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
412 051€
404 520€ d’achat
7 531€ de frais
À Borest, vous devrez tabler sur 412 051 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 404 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 531 euros, qui se divisent en 3 232 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 939 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
432 964€
404 520€ d’achat
28 444€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 432 964 euros : 404 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 28 444 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 3 232 € d'émoluments du notaire, 23 852 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Borest vous coûtera autour de 144 000 €. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Borest, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Borest repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec -32,58 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 614e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec 32,58 % de réduction depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a grimpé de 7,14 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Borest ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 29,1 % de locataires, et que 3,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Borest du point de vue de l'investissement immobilier.