Prix du m² à
Ermenonville (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ermenonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 119 €/m²
2 234 €/m² 3 803 €/m²
Appartement
4 313 €/m²
4 179 €/m² 4 446 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
96 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ermenonville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une hausse de 47,81 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 19,6 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité figurait à la 53e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Ermenonville
Ermenonville est une localité du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 946 habitants, ce qui la place à la 173e position parmi les localités du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,5 %). Les maisons constituaient 80,9 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 66,7 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
À Ermenonville, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 4 313 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 4 179 et 4 446 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une hausse de 11,82 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 361 à 3 809 €/m². En moyenne, elle était de 3 119 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 627 € en 2022 à 3 119 € en 2023.
À Ermenonville, la taxe foncière moyenne était de 1 260 euros, soit un prorata temporis de 630 € si vous emménagiez en juin.
Oise (60)
3 293 €/m²
0 €/m²
424
Oise (60)
3 050 €/m²
4 058 €/m²
357
Oise (60)
2 771 €/m²
3 670 €/m²
3 200
Oise (60)
3 088 €/m²
0 €/m²
422
Oise (60)
2 824 €/m²
3 100 €/m²
1 179
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
381 350€
374 280€ d’achat
7 070€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ermenonville représente 381 350 euros. Tablez en effet sur 374 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 070 euros. Ce montant se divise en 2 990 € d'émoluments du notaire, 2 719 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
400 699€
374 280€ d’achat
26 419€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 400 699 euros, incluant 374 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 26 419 euros, qui se partagent en 22 069 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 990 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 260€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Ermenonville ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance d'Ermenonville. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ermenonville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une hausse de 47,81 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 19,6 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité figurait à la 53e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2 ans à Ermenonville. Le prix moyen au m² s'est accru de 19,6 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 53,85 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 18,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 29,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Ermenonville en termes d'investissement immobilier.