Prix du m² à
Baron (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 591 €/m²
2 479 €/m² 2 704 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Baron se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,33 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 374e position parmi les localités du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise (60), Baron est située dans la région Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 763 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Oise, cette localité se plaçait ainsi à la 210e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % des logements disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
À Baron, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 479 et 2 704 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 591 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 533 € à 2 591 €.
Il fallait compter en moyenne 742 euros d'impôts locaux à Baron, ou un prorata temporis de 371 € pour un emménagement en juin.
Oise (60)
3 371 €/m²
0 €/m²
326
Oise (60)
3 050 €/m²
4 058 €/m²
357
Oise (60)
3 583 €/m²
0 €/m²
517
Oise (60)
3 088 €/m²
0 €/m²
422
Oise (60)
3 361 €/m²
0 €/m²
153
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
191
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
136
Oise (60)
1 336 €/m²
0 €/m²
378
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 023€
310 920€ d’achat
6 103€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Baron est de 317 023 euros. En dehors des 310 920 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 6 103 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 484 € de ce chiffre, les impôts 2 259 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 097€
310 920€ d’achat
22 177€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 333 097 euros, dont 310 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 177 euros, au sein desquels on retrouve 18 333 € de taxes, 2 484 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Baron, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Baron, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baron se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,33 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 374e position parmi les localités du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 13 €/m² par mois à 19 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une chute de 6,33 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Baron ? Sachez que le parc immobilier était composé à 10,6 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 23,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre éducative ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Baron en termes d'investissement immobilier.