Prix du m² à
Mortefontaine (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mortefontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 754 €/m²
1 289 €/m² 3 147 €/m²
Appartement
2 888 €/m²
2 888 €/m² 2 888 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
21 €/m²
18 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mortefontaine repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 943 €/m² en 2021 à 2 854 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 225e rang parmi les villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Oise (60), Mortefontaine compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 875 habitants, ce qui la place à la 187e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 65,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 75 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 66,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier mortefontainois est assez stable.
À Mortefontaine, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait entre 2 888 et 2 888 €/m². Il était en moyenne de 2 888 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 467 € en 2022 à 2 888 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 821 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 210 à 3 239 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 685 €/m² en 2022 à 2 821 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 569 euros à Mortefontaine, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 784 €.
Oise (60)
3 050 €/m²
4 058 €/m²
357
Seine-et-Marne (77)
2 717 €/m²
4 267 €/m²
3 021
Seine-et-Marne (77)
3 190 €/m²
3 298 €/m²
6 622
Oise (60)
3 020 €/m²
3 980 €/m²
1 703
Val-d'Oise (95)
3 825 €/m²
4 488 €/m²
2 415
Oise (60)
3 300 €/m²
4 329 €/m²
1 037
Oise (60)
2 824 €/m²
3 100 €/m²
1 179
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 044€
338 520€ d’achat
6 524€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Mortefontaine représente 345 044 €. Cette somme comporte 338 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 524 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 705 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 460 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 545€
338 520€ d’achat
24 025€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 362 545 euros, comprenant 338 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 24 025 euros, dont 19 960 € de taxes, 2 705 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 569€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mortefontaine. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Mortefontaine, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mortefontaine repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 943 €/m² en 2021 à 2 854 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 225e rang parmi les villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 2 943 €/m² en 2021 à 2 854 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 45,45 % de hausse.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Mortefontaine, sachez qu'en 2020, 23,8 % des logements étaient des appartements. En outre, 34 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Mortefontaine.