Prix du m² à
Thiers-sur-Thève (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiers-sur-Thève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 300 €/m²
2 303 €/m² 3 455 €/m²
Appartement
4 329 €/m²
4 193 €/m² 4 466 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Thiers-sur-Thève n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 34,53 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec une hausse de 32,32 % en 2 ans. Dans le département de l'Oise, cette localité se trouvait à la 67e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Thiers-sur-Thève fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 080 habitants, ce qui la place au 148e rang au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Le parc immobilier était composé à 86,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 66,7 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Thiers-sur-Thève subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente -10 ventes par rapport 2021.
À Thiers-sur-Thève, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 4 158 €. Il pouvait varier de 4 158 à 4 158 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 33,06 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 360 et 3 486 €/m², et atteignait en moyenne 3 244 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 634 € en 2022 à 3 244 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 234 € de taxe foncière à Thiers-sur-Thève, ou un prorata de 617 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Oise (60)
3 050 €/m²
4 058 €/m²
357
Oise (60)
3 148 €/m²
3 657 €/m²
2 944
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
410
Oise (60)
2 754 €/m²
2 888 €/m²
837
Oise (60)
3 020 €/m²
3 980 €/m²
1 703
Oise (60)
2 988 €/m²
2 987 €/m²
818
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
396 579€
389 280€ d’achat
7 299€ de frais
À Thiers-sur-Thève, vous devrez tabler sur un coût global de 396 579 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 389 280 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 7 299 € de frais de notaire, dont 3 110 € d'émoluments du notaire, 2 828 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
416 703€
389 280€ d’achat
27 423€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 416 703 euros, répartis entre 389 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 27 423 euros. Ce chiffre se partage en 22 953 € de taxes, 3 110 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 234€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Thiers-sur-Thève vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Thiers-sur-Thève, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thiers-sur-Thève n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 34,53 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec une hausse de 32,32 % en 2 ans. Dans le département de l'Oise, cette localité se trouvait à la 67e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Thiers-sur-Thève. Le prix au m² moyen a grimpé de 32,32 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 14,29 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 12,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Thiers-sur-Thève en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !