Prix du m² à
Lunan (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lunan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 608 €/m²
2 314 €/m² 2 786 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lunan continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 694 €/m² en 2018 à 2 241 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une hausse de 6,46 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 154e position parmi les localités du département du Lot, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Figeac, Lunan compte parmi les municipalités du département du Lot, et fait partie de la région Occitanie. Sa population totale était de 606 habitants en 2020, ce qui la place au 64e rang au sein des localités du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 83,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lunan. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lunan avaient un prix moyen au m² de 2 241 €, et celui-ci variait de 1 963 à 2 534 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 6,36 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Lunan était de 478 €. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 239 euros.
Lot (46)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 097
Lot (46)
1 752 €/m²
1 878 €/m²
9 826
Lot (46)
2 292 €/m²
0 €/m²
155
Lot (46)
2 123 €/m²
0 €/m²
509
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
222
Lot (46)
900 €/m²
0 €/m²
324
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 383€
268 920€ d’achat
5 463€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Lunan, vous devez prévoir un coût global de 274 383 euros, dont 268 920 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 463 euros, au sein desquels on retrouve 2 149 € d'émoluments du notaire, 1 954 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 285€
268 920€ d’achat
19 365€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 288 285 euros : 268 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 365 euros. Ce chiffre se divise en 15 856 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 149 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Lunan ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lunan continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 694 €/m² en 2018 à 2 241 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une hausse de 6,46 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 154e position parmi les localités du département du Lot, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen, il a grimpé de 6,46 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lunan ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 6,8 % de locataires en 2020, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Lunan du point de vue de l'investissement immobilier.