Prix du m² à
Camburat (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camburat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 546 €/m² 2 248 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Camburat n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 363 € en 2018 à 1 944 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 24,38 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 111e position à l'échelle du département du Lot, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Camburat se situe dans l'agglomération de Figeac. Elle fait partie du département du Lot, en Occitanie. La municipalité comptabilisait 424 habitants en 2020. Au niveau du département du Lot, cette localité occupait ainsi le 92e rang en termes de population. On dénombrait 85,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Camburat.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Camburat atteignait 1 944 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 562 et 2 423 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 12,2 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 423 € à Camburat. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 211 euros.
Lot (46)
880 €/m²
0 €/m²
602
Lot (46)
1 752 €/m²
1 878 €/m²
9 826
Lot (46)
1 447 €/m²
0 €/m²
402
Lot (46)
1 499 €/m²
0 €/m²
153
Lot (46)
1 630 €/m²
0 €/m²
920
Lot (46)
1 412 €/m²
0 €/m²
501
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 199€
233 280€ d’achat
4 919€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Camburat vous demandera un coût total d'environ 238 199 euros, dont 233 280 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 919 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 695 € de taxes et 1 864 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 259€
233 280€ d’achat
16 979€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 250 259 euros, répartis entre 233 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 979 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 864 € d'émoluments du notaire et 13 755 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Camburat vous reviendra à environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Camburat, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Camburat n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 363 € en 2018 à 1 944 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 24,38 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 111e position à l'échelle du département du Lot, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Camburat. Le loyer au m² moyen a augmenté de 100 %, pendant que le prix moyen connaissait une progression de 24,38 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,7 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 13,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Camburat, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !