Prix du m² à
Ébreuil (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ébreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 101 €/m²
664 €/m² 1 932 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ébreuil n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 17,85 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 17,47 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait en 134e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Ébreuil est une municipalité de l'Allier (03). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 269 habitants, ce qui la place au 47e rang au sein des localités du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 71,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier fiolant est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Ébreuil avaient un prix qui oscillait de 621 à 2 113 €/m². En moyenne, il atteignait 1 096 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 0,45 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux était de 726 € à Ébreuil, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 363 euros.
Allier (03)
759 €/m²
0 €/m²
227
Puy-de-Dôme (63)
962 €/m²
0 €/m²
394
Allier (03)
1 330 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
1 394 €/m²
946 €/m²
5 841
Allier (03)
1 284 €/m²
0 €/m²
336
Allier (03)
1 548 €/m²
0 €/m²
685
Puy-de-Dôme (63)
968 €/m²
0 €/m²
379
Allier (03)
1 200 €/m²
0 €/m²
104
Allier (03)
1 165 €/m²
0 €/m²
328
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 886€
131 520€ d’achat
3 366€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ébreuil représente un investissement total d'environ 134 886 euros, comprenant 131 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 366 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 051 € d'émoluments du notaire, 956 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 686€
131 520€ d’achat
10 166€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 141 686 euros : 131 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 166 euros. Ce chiffre se décompose en 7 755 € d'impôts, 1 051 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Ébreuil vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance d'Ébreuil. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, prévoyez une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ébreuil n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 17,85 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 17,47 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait en 134e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, avec 17,47 % d'augmentation.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ébreuil ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 13,1 % des habitations, et que 32 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Ébreuil, contactez dès à présent votre agence ORPI !