Prix du m² à
Saint-Bonnet-de-Rochefort (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-de-Rochefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 548 €/m²
1 095 €/m² 1 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Bonnet-de-Rochefort s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 994 € en 2021 à 1 105 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 154e rang parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Saint-Bonnet-de-Rochefort est localisée dans le département de l'Allier. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 717 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de l'Allier, cette localité se classait ainsi en 90e position en ce qui concerne la population. On observait 81,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 71,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, à Saint-Bonnet-de-Rochefort, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 084 et 1 127 €/m², et s'élevait à 1 105 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 10,96 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 692 € à Saint-Bonnet-de-Rochefort. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 346 euros.
Allier (03)
759 €/m²
0 €/m²
227
Allier (03)
1 556 €/m²
0 €/m²
367
Allier (03)
1 101 €/m²
0 €/m²
1 252
Allier (03)
882 €/m²
0 €/m²
513
Allier (03)
1 609 €/m²
0 €/m²
301
Allier (03)
664 €/m²
0 €/m²
110
Allier (03)
1 165 €/m²
0 €/m²
328
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 983€
132 600€ d’achat
3 383€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Bonnet-de-Rochefort représente 135 983 €, incluant en moyenne 132 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 383 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 059 € d'émoluments du notaire, 963 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 838€
132 600€ d’achat
10 238€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 142 838 euros, dont 132 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 238 €, au sein desquels on retrouve 7 818 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 059 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Bonnet-de-Rochefort représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Cette somme pourrait grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Saint-Bonnet-de-Rochefort, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Bonnet-de-Rochefort s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 994 € en 2021 à 1 105 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 154e rang parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -33,33 % depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 994 €/m² à 1 105 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Bonnet-de-Rochefort ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 18,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Bonnet-de-Rochefort, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !