Prix du m² à
Chouvigny (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chouvigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 330 €/m²
709 €/m² 1 602 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chouvigny se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 093 € en 2018 à 672 € en 2021, puis à 1 492 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 36e rang au niveau du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Chouvigny relève du département de l'Allier. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 229 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 227e rang parmi les localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 71,6 %. L'âge moyen de la population est de 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier calvinien est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Chouvigny atteignait en moyenne 1 492 €. Il fluctuait entre 670 et 1 621 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 059 € en 2022 à 1 492 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 411 euros à Chouvigny, ou 205 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Allier (03)
1 101 €/m²
0 €/m²
1 252
Allier (03)
1 284 €/m²
0 €/m²
336
Allier (03)
827 €/m²
0 €/m²
152
Puy-de-Dôme (63)
885 €/m²
0 €/m²
138
Puy-de-Dôme (63)
968 €/m²
0 €/m²
379
Puy-de-Dôme (63)
948 €/m²
0 €/m²
536
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 689€
134 280€ d’achat
3 409€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Chouvigny s'élève à 137 689 €, comprenant 134 280 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 409 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 073 € d'émoluments du notaire et 976 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 630€
134 280€ d’achat
10 350€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces est de 144 630 euros : 134 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 350 euros. Les impôts constituent 7 918 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 073 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Chouvigny vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Chouvigny, et 900 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chouvigny se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 093 € en 2018 à 672 € en 2021, puis à 1 492 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 36e rang au niveau du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 4 ans à Chouvigny. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 25 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 56,56 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % des logements, et qu'on dénombrait 11,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chouvigny !