Prix du m² à
Sussat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sussat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
628 €/m² 1 458 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sussat ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 17,82 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 6,72 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 168e rang au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Sussat se situe dans le département de l'Allier. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 103 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 277e position à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,7 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Sussat. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sussat avaient un prix qui pouvait fluctuer de 843 à 1 488 €/m², et qui était en moyenne de 1 223 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 942 € en 2022 à 1 223 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 335 € à Sussat, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 167 euros.
Allier (03)
1 101 €/m²
0 €/m²
1 252
Allier (03)
1 284 €/m²
0 €/m²
336
Allier (03)
403 €/m²
0 €/m²
79
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
36
Allier (03)
1 165 €/m²
0 €/m²
328
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 359€
146 760€ d’achat
3 599€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Sussat, vous devrez tabler sur 150 359 € d'investissement. Ce chiffre comporte 146 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 599 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 173 € et les impôts pour 1 066 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 946€
146 760€ d’achat
11 186€ de frais
Prévoyez un investissement global de 157 946 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 146 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 186 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 173 € de ce montant, les taxes 8 653 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sussat nécessite une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Sussat, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sussat ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 17,82 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 6,72 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 168e rang au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 146 € en 2021 à 1 223 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 12 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Sussat, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 7,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sussat.