Prix du m² à
Champs (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
962 €/m²
478 €/m² 1 748 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champs chute de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 25,37 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 368e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Champs fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 403 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 243e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 90,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Champs se porte bien avec 8 biens vendus sur 2021 (soit 7 ventes de plus qu'en 2020).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Champs était de 1 600 €, et pouvait varier de 843 à 1 724 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 469 €/m² en 2022 à 1 600 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Champs, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 275 euros, contre 550 € pour une année complète.
Allier (03)
1 101 €/m²
0 €/m²
1 252
Allier (03)
1 394 €/m²
946 €/m²
5 841
Puy-de-Dôme (63)
1 731 €/m²
0 €/m²
547
Puy-de-Dôme (63)
1 458 €/m²
0 €/m²
281
Puy-de-Dôme (63)
2 443 €/m²
0 €/m²
333
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
334
Allier (03)
1 174 €/m²
0 €/m²
146
Puy-de-Dôme (63)
968 €/m²
0 €/m²
379
Puy-de-Dôme (63)
1 723 €/m²
0 €/m²
495
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 289€
192 000€ d’achat
4 289€ de frais
À Champs, prévoyez un investissement global de 196 289 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 192 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 289 € de frais de notaire, dont 1 395 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 534 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 215€
192 000€ d’achat
14 215€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 206 215 euros : 192 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 215 euros. Ce chiffre se partage en 1 534 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 321 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Champs, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Champs, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champs chute de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 25,37 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 368e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, passant de 2 144 €/m² à 1 600 €/m².
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Champs ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,3 % des logements, et que les locataires représentaient 9,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Champs en termes d'investissement immobilier.