Prix du m² à
Bègues (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bègues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
759 €/m²
626 €/m² 893 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec une baisse de 65,22 % sur les 5 dernières années, et son recul a tendance à s'accélérer avec 55,9 % de réduction depuis 2 ans. Bègues avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Allier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Bègues fait partie du département de l'Allier (03), et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 222 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 230e position à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 80,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,6 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Bègues. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Bègues, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 626 à 893 €/m², et était de 759 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 10,16 % depuis 2022.
Pour un emménagement en milieu d'année à Bègues, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 289 €, contre 579 euros pour une année complète.
Allier (03)
1 101 €/m²
0 €/m²
1 252
Allier (03)
1 394 €/m²
946 €/m²
5 841
Allier (03)
1 609 €/m²
0 €/m²
301
Allier (03)
1 548 €/m²
0 €/m²
685
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 830€
91 080€ d’achat
2 750€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Bègues est de 93 830 €. Prévoyez en effet 91 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 750 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 728 €, les taxes pour 662 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 538€
91 080€ d’achat
7 458€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 98 538 euros, dont en moyenne 91 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 458 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 5 370 €, et les émoluments du notaire 728 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bègues. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Bègues, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec une baisse de 65,22 % sur les 5 dernières années, et son recul a tendance à s'accélérer avec 55,9 % de réduction depuis 2 ans. Bègues avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Allier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute depuis 2 ans à Bègues. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 721 € à 759 €.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,7 % des logements. En outre, les locataires constituaient 19,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Bègues en termes d'investissement immobilier.