Prix du m² à
Dracé (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dracé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 020 €/m²
2 224 €/m² 3 671 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dracé décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2021, avec une chute de 0,26 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 132e rang dans le département du Rhône, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Située dans le département du Rhône (69), Dracé est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 035 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 183e position parmi les localités du département du Rhône. On remarquait 89,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 28,3 %. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Dracé. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Dracé, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 020 €, et pouvait fluctuer entre 2 118 et 3 587 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 889 €/m² en 2022 à 3 020 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 545 € de taxe foncière à Dracé, ou un prorata temporis de 272 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Rhône (69)
2 419 €/m²
2 484 €/m²
911
Ain (01)
2 851 €/m²
0 €/m²
590
Rhône (69)
2 822 €/m²
0 €/m²
1 018
Ain (01)
2 364 €/m²
0 €/m²
773
Ain (01)
2 850 €/m²
0 €/m²
651
Saône-et-Loire (71)
1 913 €/m²
0 €/m²
1 979
Ain (01)
2 597 €/m²
1 637 €/m²
2 787
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
4 295
Saône-et-Loire (71)
2 114 €/m²
1 616 €/m²
1 177
Rhône (69)
2 628 €/m²
2 500 €/m²
972
Ain (01)
1 844 €/m²
2 417 €/m²
1 712
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 289€
362 400€ d’achat
6 889€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Dracé est de 369 289 €, dont en moyenne 362 400 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent 6 889 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 633 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 896 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 024€
362 400€ d’achat
25 624€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 388 024 euros, comportant 362 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 25 624 €, dont 21 368 € d'impôts, 2 896 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Dracé ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Dracé, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dracé décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2021, avec une chute de 0,26 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 132e rang dans le département du Rhône, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse depuis 2021, avec une chute de 0,26 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Dracé, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des logements. De plus, on observait 9,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Dracé du point de vue de l'investissement immobilier.