Prix du m² à
Thoissey (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoissey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
1 359 €/m² 2 547 €/m²
Appartement
2 417 €/m²
1 048 €/m² 2 645 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Thoissey continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 283 € en 2018 à 1 987 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 0,91 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 67e rang au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Thoissey compte parmi les localités de l'agglomération de Saint-Didier-sur-Chalaronne-Thoissey. Elle relève du département de l'Ain, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 664 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 98e rang au niveau du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 28,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 73 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 36,3 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier thoisseyen connaît un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Thoissey, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 348 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 898 et 2 706 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 886 € en 2022 à 2 348 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait de 1 277 à 2 608 €, et s'élevait en moyenne à 1 626 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 205 € en 2022 à 1 626 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Thoissey, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 432 €, contre 865 euros pour une année complète.
Rhône (69)
3 020 €/m²
0 €/m²
968
Ain (01)
2 597 €/m²
1 637 €/m²
2 787
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
168 227€
164 360€ d’achat
3 867€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Thoissey vous demandera un investissement total d'environ 168 227 euros. Cette somme comprend 164 360 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 867 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 313 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 194 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
176 724€
164 360€ d’achat
12 364€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter un appartement de 70 m² s'élève à 176 724 euros, incluant 164 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 364 €, dont 9 691 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 313 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre futur appartement à Thoissey vous coûtera autour de 26 600 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 17 500 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 300 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Thoissey, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thoissey continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 283 € en 2018 à 1 987 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 0,91 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 67e rang au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu un léger accroissement, passant de 1 969 € à 1 987 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Thoissey ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 71,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 73 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Thoissey du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !