Prix du m² à
Genouilleux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genouilleux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 851 €/m²
2 685 €/m² 3 361 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Genouilleux diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 5,78 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 256e position au sein des localités du département de l'Ain, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Genouilleux dépend du département de l'Ain. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 651 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 238e rang au sein des localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les maisons représentaient 92,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 63 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Genouilleux. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Genouilleux pouvait osciller de 2 657 à 3 399 €/m². Il était de 2 835 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 143 € en 2022 à 2 835 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Genouilleux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 305 €, contre 611 euros pour une année complète.
Rhône (69)
3 020 €/m²
0 €/m²
968
Ain (01)
2 985 €/m²
0 €/m²
1 429
Ain (01)
2 850 €/m²
0 €/m²
651
Rhône (69)
2 628 €/m²
2 500 €/m²
972
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 750€
340 200€ d’achat
6 550€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Genouilleux nécessite un investissement global d'environ 346 750 €, répartis entre 340 200 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 6 550 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 718 €, et les impôts 2 472 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 337€
340 200€ d’achat
24 137€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 364 337 euros. Aux 340 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 24 137 euros. Au sein de cette somme, 20 059 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 718 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Genouilleux vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Genouilleux, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Genouilleux diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 5,78 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 256e position au sein des localités du département de l'Ain, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 75 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un recul de 5,78 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Genouilleux, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,4 % des domiciles. Par ailleurs, on remarquait 15 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Genouilleux, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !