Prix du m² à
Corcelles-en-Beaujolais (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corcelles-en-Beaujolais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 419 €/m²
1 778 €/m² 4 045 €/m²
Appartement
2 484 €/m²
2 484 €/m² 2 484 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Corcelles-en-Beaujolais repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 290 € en 2018 à 2 333 € en 2021, puis à 2 030 € en 2023. Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait le 234e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Située dans le département du Rhône (69), Corcelles-en-Beaujolais compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 977 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 189e position au niveau du département du Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,7 %). Les maisons représentaient 92,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Corcelles-en-Beaujolais. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Corcelles-en-Beaujolais s'élevait en moyenne à 1 732 €/m², et fluctuait entre 1 130 et 2 334 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 717 à 3 020 €, et était de 2 329 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 143 €/m² à 2 329 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 620 € à Corcelles-en-Beaujolais, ou 310 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Rhône (69)
3 020 €/m²
0 €/m²
968
Rhône (69)
2 822 €/m²
0 €/m²
1 018
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
4 295
Rhône (69)
2 452 €/m²
0 €/m²
2 108
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 168€
209 610€ d’achat
4 558€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Corcelles-en-Beaujolais, vous devez tabler sur un investissement global de 214 168 euros. Cette somme comprend 209 610 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 558 €. Les taxes constituent 1 523 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 675 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 004€
209 610€ d’achat
15 394€ de frais
Vous devez prévoir 225 004 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comportant en moyenne 209 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 394 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 359 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 675 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Corcelles-en-Beaujolais, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Corcelles-en-Beaujolais, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Corcelles-en-Beaujolais repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 290 € en 2018 à 2 333 € en 2021, puis à 2 030 € en 2023. Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait le 234e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 17 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec 12,99 % de diminution.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Corcelles-en-Beaujolais, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,7 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Corcelles-en-Beaujolais en termes d'investissement immobilier.