Prix du m² à
Romanèche-Thorins (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romanèche-Thorins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 913 €/m²
1 026 €/m² 2 978 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Romanèche-Thorins n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec une croissance de 62,95 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 29,69 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 70e position dans le département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Romanèche-Thorins fait partie du département de la Saône-et-Loire (71). Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 2 017 habitants en 2020, ce qui la place en 41e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 74,9 % des habitants. Les maisons constituaient 85,9 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Romanèche-Thorins est plutôt stable puisqu'on compte 16 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Romanèche-Thorins avaient un prix qui oscillait entre 1 119 et 3 099 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 913 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 524 € à 1 913 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 055 euros à Romanèche-Thorins, ou 527 € si vous achetiez en juin.
Rhône (69)
1 709 €/m²
0 €/m²
549
Rhône (69)
3 020 €/m²
0 €/m²
968
Rhône (69)
2 149 €/m²
0 €/m²
1 248
Saône-et-Loire (71)
2 265 €/m²
1 531 €/m²
4 052
Rhône (69)
2 822 €/m²
0 €/m²
1 018
Saône-et-Loire (71)
2 114 €/m²
1 616 €/m²
1 177
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 422€
229 560€ d’achat
4 862€ de frais
À Romanèche-Thorins, prévoyez 234 422 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 229 560 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 862 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 834 € d'émoluments du notaire et 1 668 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 290€
229 560€ d’achat
16 730€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 246 290 euros. Tablez en effet sur 229 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 730 euros. Les impôts constituent 13 536 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 834 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 055€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Romanèche-Thorins. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Romanèche-Thorins, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Romanèche-Thorins n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec une croissance de 62,95 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 29,69 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 70e position dans le département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Romanèche-Thorins. Le loyer moyen a connu une augmentation de 30 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 29,69 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,1 % des habitants, et que 14 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Romanèche-Thorins !