Prix du m² à
Mogneneins (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mogneneins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 364 €/m²
1 578 €/m² 2 991 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mogneneins ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 652 € en 2018 à 2 711 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 10,97 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait au 165e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Mogneneins fait partie du département de l'Ain, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 796 habitants, ce qui la place en 204e position parmi les municipalités du département de l'Ain. On notait 83,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 63 %. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mogneneins, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Mogneneins, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 2 150 à 2 991 €. Il atteignait 2 711 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 9,14 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Mogneneins, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 343 €, contre 687 euros pour une année complète.
Rhône (69)
3 020 €/m²
0 €/m²
968
Ain (01)
2 850 €/m²
0 €/m²
651
Ain (01)
2 597 €/m²
1 637 €/m²
2 787
Ain (01)
2 826 €/m²
1 817 €/m²
1 538
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 643€
325 320€ d’achat
6 323€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Mogneneins, vous devez compter 331 643 euros d'investissement. En dehors des 325 320 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 6 323 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 599 € d'émoluments du notaire et 2 364 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 461€
325 320€ d’achat
23 141€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 348 461 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 325 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 23 141 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 19 182 €, et les émoluments du notaire 2 599 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Mogneneins. Pour une rénovation complète, cette somme peut monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Mogneneins.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mogneneins ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 652 € en 2018 à 2 711 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 10,97 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait au 165e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte hausse, passant de 2 443 €/m² à 2 711 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mogneneins, sachez qu'en 2020, 2,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mogneneins sur le plan de l'investissement immobilier.