Prix du m² à
Saint-Couat-d'Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Couat-d'Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 410 €/m²
733 €/m² 3 287 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Couat-d'Aude repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 877 € en 2018 à 743 € en 2021, puis à 1 466 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité se classait au 56e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Saint-Couat-d'Aude fait partie du département de l'Aude, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. On chiffrait à 381 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi la 152e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,5 %). Les maisons représentaient 94,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Saint-Couat-d'Aude est assez stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 466 €/m² à Saint-Couat-d'Aude, et oscillait entre 752 et 3 018 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 10,56 % depuis 1 an.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Couat-d'Aude, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 448 euros, contre 896 € pour une année complète.
Aude (11)
1 495 €/m²
0 €/m²
718
Aude (11)
1 223 €/m²
0 €/m²
307
Aude (11)
1 079 €/m²
0 €/m²
694
Aude (11)
859 €/m²
0 €/m²
1 166
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
121
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 964€
175 920€ d’achat
4 044€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Couat-d'Aude est de 179 964 euros, répartis entre 175 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 044 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 278 € et les émoluments du notaire pour 1 406 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 058€
175 920€ d’achat
13 138€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 189 058 euros, dont 175 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 138 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 10 373 € d'impôts et 1 406 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Couat-d'Aude. Ce chiffre peut atteindre 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Saint-Couat-d'Aude, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Couat-d'Aude repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 877 € en 2018 à 743 € en 2021, puis à 1 466 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité se classait au 56e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 743 € à 1 466 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte baisse, avec -11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Couat-d'Aude, sachez qu'on comptait en 2020 23,9 % de locataires, et que 4,2 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Couat-d'Aude !