Prix du m² à
Puichéric (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puichéric et estimez votre bien au bon prix !
Maison
859 €/m²
390 €/m² 1 551 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Puichéric repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 351 € en 2018 à 1 375 € en 2021, puis à 1 021 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 342e position au sein du département de l'Aude, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Puichéric compte parmi les localités de l'Aude (11). Elle se trouve en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 1 186 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette municipalité figurait donc au 58e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68 %). 95,5 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Puichéric. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
À Puichéric, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 021 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 379 et 1 900 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 30,5 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 062 euros à Puichéric. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 531 €.
Aude (11)
1 689 €/m²
0 €/m²
568
Aude (11)
788 €/m²
788 €/m²
221
Aude (11)
1 495 €/m²
0 €/m²
718
Aude (11)
1 483 €/m²
2 446 €/m²
1 119
Aude (11)
1 226 €/m²
0 €/m²
713
Aude (11)
1 181 €/m²
0 €/m²
2 000
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
121
Aude (11)
1 410 €/m²
0 €/m²
409
Aude (11)
492 €/m²
0 €/m²
249
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 652€
91 890€ d’achat
2 762€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Puichéric, vous devrez prévoir 94 652 € d'investissement. Aux 91 890 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 2 762 euros. Au sein de cette somme, 734 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 668 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 402€
91 890€ d’achat
7 512€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 99 402 euros, répartis entre 91 890 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 7 512 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 418 € et les émoluments du notaire pour 734 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 062€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Puichéric, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Puichéric, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Puichéric repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 351 € en 2018 à 1 375 € en 2021, puis à 1 021 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 342e position au sein du département de l'Aude, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction sur les 2 dernières années à Puichéric. Le prix moyen au m² est passé de 1 375 € à 1 021 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 7 €/mois.
Cependant, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 31,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Puichéric sur le plan de l'investissement immobilier !