Prix du m² à
Blomac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blomac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
788 €/m²
617 €/m² 1 600 €/m²
Appartement
788 €/m²
788 €/m² 788 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 364 € en 2018 à 788 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec -11,76 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Blomac occupait la 293e position au sein des localités du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Blomac est une localité de l'Aude (11). Elle se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 235 habitants, ce qui la place en 202e position parmi les municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 70,7 %. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier blomacois est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Blomac atteignait 788 € en moyenne. Il fluctuait entre 788 et 788 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 788 € à 788 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier de 617 à 1 447 €/m², et était en moyenne de 788 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 53,78 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 895 € à Blomac. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 447 euros.
Aude (11)
1 689 €/m²
0 €/m²
568
Aude (11)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 497
Aude (11)
1 495 €/m²
0 €/m²
718
Aude (11)
1 226 €/m²
0 €/m²
713
Aude (11)
859 €/m²
0 €/m²
1 166
Aude (11)
1 181 €/m²
0 €/m²
2 000
Aude (11)
492 €/m²
0 €/m²
249
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 363€
94 560€ d’achat
2 803€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Blomac, vous devez tabler sur un investissement global de 97 363 euros, dont en moyenne 94 560 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 803 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 756 €, les taxes pour 687 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 251€
94 560€ d’achat
7 691€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 102 251 euros, incluant 94 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 7 691 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 5 576 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 756 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Blomac vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Blomac, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 364 € en 2018 à 788 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec -11,76 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Blomac occupait la 293e position au sein des localités du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Blomac. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a enregistré une diminution de 11,76 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on remarquait 27,4 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 3,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Blomac sur le plan de l'investissement immobilier.