Prix du m² à
Doussay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doussay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 469 €/m²
644 €/m² 2 107 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Doussay s'est stabilisé. Le prix moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 155e position parmi les localités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Doussay dépend du département de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 660 habitants en 2020. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité occupait ainsi le 128e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier dousséen est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Doussay avaient un prix au m² moyen de 1 569 €. Il fluctuait entre 709 et 2 140 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 000 € en 2022 à 1 569 € en 2023.
Chaque année à Doussay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 446 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 223 €.
Vienne (86)
1 181 €/m²
0 €/m²
466
Vienne (86)
1 000 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
1 220 €/m²
0 €/m²
246
Vienne (86)
1 262 €/m²
731 €/m²
2 462
Vienne (86)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 280
Vienne (86)
1 336 €/m²
0 €/m²
135
Vienne (86)
1 056 €/m²
0 €/m²
380
Vienne (86)
1 654 €/m²
0 €/m²
812
Vienne (86)
938 €/m²
0 €/m²
400
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 512€
188 280€ d’achat
4 232€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à Doussay est de 192 512 €, dont 188 280 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 232 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 368 € de taxes et 1 504 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 246€
188 280€ d’achat
13 966€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 202 246 euros d'investissement. Aux 188 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 966 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 504 € et les impôts pour 11 102 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Doussay ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Doussay, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Doussay s'est stabilisé. Le prix moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 155e position parmi les localités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens sont restés stables ces 2 dernières années à Doussay.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,8 % des habitations, et qu'il y avait 21,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Doussay, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !