Prix du m² à
Cernay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cernay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 181 €/m²
972 €/m² 1 844 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 446 € en 2018 à 1 244 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à décélérer, avec -2,43 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Vienne, Cernay figurait en 168e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne (86), Cernay fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 488 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 165e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 87,7 % des habitants. Les maisons constituaient 99,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Cernay est plutôt stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Cernay, le prix d'une maison à vendre était de 1 244 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 972 et 1 833 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 1,63 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 455 € à Cernay, ou 227 euros pour un emménagement en juin.
Vienne (86)
1 469 €/m²
0 €/m²
661
Vienne (86)
1 056 €/m²
0 €/m²
380
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 028€
111 960€ d’achat
3 068€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Cernay est de 115 028 €. Tablez en effet sur 111 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 068 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 813 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 895 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 816€
111 960€ d’achat
8 856€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 120 816 euros : 111 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 856 euros. Les émoluments du notaire constituent 895 € de ce chiffre, les impôts 6 601 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Cernay ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 2 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Cernay, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 446 € en 2018 à 1 244 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à décélérer, avec -2,43 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Vienne, Cernay figurait en 168e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 5 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, avec 2,43 % de diminution.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cernay ? Sachez qu'en 2020, on comptait 12,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cernay sur le plan de l'investissement immobilier.