Prix du m² à
Saires (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saires et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 336 €/m²
1 094 €/m² 2 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saires continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 57,55 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 1,37 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 144e position parmi les municipalités du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Saires est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 125 habitants en 2020, ce qui la place en 245e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier sairois est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Saires, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 336 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 094 et 2 313 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 1,37 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 325 € d'impôts locaux à Saires, ou un prorata de 162 euros si vous achetiez en juin.
Vienne (86)
934 €/m²
0 €/m²
302
Vienne (86)
1 469 €/m²
0 €/m²
661
Vienne (86)
1 023 €/m²
6 387 €/m²
811
Vienne (86)
943 €/m²
0 €/m²
218
Vienne (86)
1 056 €/m²
0 €/m²
380
Vienne (86)
938 €/m²
0 €/m²
400
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 434€
120 240€ d’achat
3 194€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saires vous demandera un investissement total d'environ 123 434 €, dont 120 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 194 euros, qui se partagent en 874 € de taxes, 961 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 650€
120 240€ d’achat
9 410€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 129 650 euros. Ce montant comprend 120 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 9 410 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 961 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 7 090 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saires a besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 900 euros si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saires, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saires continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 57,55 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 1,37 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 144e position parmi les municipalités du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté depuis 3 ans, passant de 7 €/mois en 2020 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec une croissance de 21,79 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saires, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,8 % des habitants, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saires du point de vue de l'investissement immobilier.