Prix du m² à
Coussay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coussay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 220 €/m²
726 €/m² 1 714 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Coussay repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 1 an, passant de 853 €/m² en 2022 à 1 220 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 48e rang au sein du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,64 % sur 1 an.
Coussay est située dans le département de la Vienne, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 248 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 213e rang au sein des localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Les maisons représentaient 98,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Coussay. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Coussay, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 220 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 726 et 1 714 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 700 €/m² en 2022 à 1 220 €/m² en 2023.
À Coussay, la taxe foncière moyenne atteignait 394 €, soit un prorata de 197 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Vienne (86)
1 000 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
1 469 €/m²
0 €/m²
661
Vienne (86)
938 €/m²
0 €/m²
400
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 993€
146 400€ d’achat
3 593€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Coussay nécessite un investissement total d'environ 149 993 euros, dont en moyenne 146 400 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 593 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 170 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 064 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 562€
146 400€ d’achat
11 162€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 157 562 euros. Cette somme comporte 146 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 162 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 170 € de ce montant, les impôts 8 632 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Coussay vous coûtera autour de 28 800 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Coussay. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coussay repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 1 an, passant de 853 €/m² en 2022 à 1 220 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 48e rang au sein du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,64 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une hausse de 43,02 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Coussay, sachez qu'on observait 17,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Coussay sur le plan de l'investissement immobilier.