Prix du m² à
Thurageau (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thurageau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 654 €/m²
898 €/m² 1 972 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thurageau ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 41,32 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 23,29 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 78e position parmi les villes du département de la Vienne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne (86), Thurageau relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 787 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait donc le 114e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Thurageau, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 546 €, et celui-ci fluctuait de 754 à 2 001 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 491 € en 2022 à 1 546 € en 2023.
À Thurageau, la taxe foncière moyenne s'élevait à 373 €. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata à régler était de 186 euros.
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
521
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
364
Vienne (86)
1 000 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
1 469 €/m²
0 €/m²
661
Vienne (86)
1 262 €/m²
731 €/m²
2 462
Vienne (86)
1 066 €/m²
0 €/m²
2 195
Vienne (86)
1 271 €/m²
0 €/m²
909
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
348
Vienne (86)
1 579 €/m²
0 €/m²
3 227
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 710€
185 520€ d’achat
4 190€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Thurageau, tablez sur 189 710 euros d'investissement, comportant en moyenne 185 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 190 €. Ce montant se divise en 1 482 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 348 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 301€
185 520€ d’achat
13 781€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 199 301 euros, dont 185 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 13 781 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 482 € d'émoluments du notaire et 10 939 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Thurageau va nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Thurageau, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thurageau ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 41,32 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 23,29 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 78e position parmi les villes du département de la Vienne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte progression, avec + 23,29 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Thurageau, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on comptait 10,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre éducative. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thurageau !