Prix du m² à
Chouppes (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chouppes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
649 €/m² 1 840 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chouppes baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un recul de 6,91 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 186e rang au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Chouppes est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 766 habitants, ce qui la place au 116e rang au sein du département de la Vienne. On comptabilisait 84,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Chouppes est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 158 €/m² à Chouppes. Il pouvait varier de 905 à 1 937 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 496 € en 2022 à 1 158 € en 2023.
À Chouppes, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 411 €. Toutefois, le prorata à régler était de 205 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Vienne (86)
828 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 220 €/m²
0 €/m²
246
Vienne (86)
1 131 €/m²
0 €/m²
399
Vienne (86)
1 469 €/m²
0 €/m²
661
Vienne (86)
835 €/m²
0 €/m²
239
Vienne (86)
1 066 €/m²
0 €/m²
2 195
Vienne (86)
1 029 €/m²
1 292 €/m²
1 371
Vienne (86)
1 654 €/m²
0 €/m²
812
Vienne (86)
938 €/m²
0 €/m²
400
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 440€
138 960€ d’achat
3 480€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Chouppes, prévoyez un investissement total de 142 440 euros, dont en moyenne 138 960 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 480 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 110 € et les taxes pour 1 010 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 624€
138 960€ d’achat
10 664€ de frais
Vous devrez tabler sur 149 624 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 138 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 664 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 110 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 193 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Chouppes, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Chouppes, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chouppes baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un recul de 6,91 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 186e rang au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 244 €/m² en 2021 à 1 158 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, avec 33,33 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Chouppes ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des logements, et que les locataires représentaient 15,3 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Chouppes sur le plan de l'investissement immobilier.