Prix du m² à
Savigny-sous-Faye (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-sous-Faye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
945 €/m² 1 072 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Savigny-sous-Faye connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2021, avec + 16,47 % sur les 2 dernières années, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait en 97e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne (86), Savigny-sous-Faye est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 369 habitants, ce qui la place en 186e position au sein des municipalités du département de la Vienne. On comptait 86,8 % de propriétaires. 98,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier savignois est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Savigny-sous-Faye, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 210 euros, contre 420 € pour une année complète.
Vienne (86)
934 €/m²
0 €/m²
302
Vienne (86)
1 181 €/m²
0 €/m²
466
Vienne (86)
1 469 €/m²
0 €/m²
661
Vienne (86)
1 172 €/m²
0 €/m²
406
Vienne (86)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 280
Vienne (86)
1 336 €/m²
0 €/m²
135
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 622€
127 320€ d’achat
3 302€ de frais
À Savigny-sous-Faye, vous devez compter un investissement global de 130 622 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 127 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 302 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 017 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 925 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 204€
127 320€ d’achat
9 884€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 137 204 euros. Aux 127 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 884 euros. Les taxes constituent 7 507 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 017 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Savigny-sous-Faye vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Savigny-sous-Faye, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savigny-sous-Faye connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2021, avec + 16,47 % sur les 2 dernières années, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait en 97e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Savigny-sous-Faye. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 911 € à 1 061 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 11,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Savigny-sous-Faye.