Prix du m² à
Cuxac-Cabardès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuxac-Cabardès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
753 €/m² 2 237 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cuxac-Cabardès ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 112,41 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une inflation de 11,39 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait la 190e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Cuxac-Cabardès compte parmi les municipalités de l'Aude (11). Elle se trouve en Occitanie. La localité comptabilisait 916 habitants en 2020, ce qui la place au 81e rang au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). Les maisons représentaient 91 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Cuxac-Cabardès puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Cuxac-Cabardès était de 1 506 €. Il fluctuait de 552 à 2 005 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 916 €/m² en 2022 à 1 506 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 856 € d'impôts locaux à Cuxac-Cabardès, ou un prorata de 428 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
1 855 €/m²
0 €/m²
343
Aude (11)
1 396 €/m²
0 €/m²
189
Aude (11)
953 €/m²
0 €/m²
447
Aude (11)
722 €/m²
0 €/m²
105
Tarn (81)
1 409 €/m²
1 683 €/m²
6 514
Aude (11)
1 815 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 298 €/m²
0 €/m²
78
Aude (11)
943 €/m²
0 €/m²
278
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
147
Aude (11)
792 €/m²
0 €/m²
502
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
169 547€
165 660€ d’achat
3 887€ de frais
À Cuxac-Cabardès, vous devez tabler sur un coût total de 169 547 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 110 m², incluant 165 660 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 887 €, au sein desquels on retrouve 1 324 € d'émoluments du notaire, 1 204 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
178 111€
165 660€ d’achat
12 451€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez 178 111 euros d'investissement. Prévoyez en effet 165 660 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 451 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 324 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 768 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Votre maison de 5 pièces à Cuxac-Cabardès va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez tabler sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Cuxac-Cabardès.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuxac-Cabardès ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 112,41 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une inflation de 11,39 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait la 190e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Cuxac-Cabardès. Le prix moyen au m² est passé de 1 352 € à 1 506 €, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 33,33 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 8 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 28,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cuxac-Cabardès.