Prix du m² à
Caudebronde (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caudebronde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 396 €/m²
728 €/m² 2 208 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Caudebronde continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 470 €/m² en 2018 à 1 392 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 55,53 % depuis 2021. Dans le département de l'Aude, cette municipalité occupait le 86e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude (11), Caudebronde fait partie de la région Occitanie. En 2020, la localité recensait 215 habitants, ce qui la place à la 207e position à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 81,5 % des habitants. Les maisons représentaient 96,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 70,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier caudebrondais se porte bien avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Caudebronde, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 677 à 2 179 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 392 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 16,35 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 621 euros à Caudebronde. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 310 €.
Aude (11)
1 594 €/m²
0 €/m²
909
Aude (11)
1 000 €/m²
0 €/m²
20
Aude (11)
943 €/m²
0 €/m²
278
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
147
Aude (11)
792 €/m²
0 €/m²
502
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 948€
167 040€ d’achat
3 908€ de frais
À Caudebronde, prévoyez 170 948 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 167 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 908 euros de frais de notaire, dont 1 214 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 335 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 584€
167 040€ d’achat
12 544€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 179 584 euros. Aux 167 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 544 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 335 €, les impôts pour 9 849 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Caudebronde vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Caudebronde, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Caudebronde continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 470 €/m² en 2018 à 1 392 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 55,53 % depuis 2021. Dans le département de l'Aude, cette municipalité occupait le 86e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 895 € en 2021 à 1 392 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec -50 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Caudebronde, sachez qu'en 2020, on comptait 18,5 % de locataires. En outre, 3,4 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Caudebronde du point de vue de l'investissement immobilier.