Prix du m² à
Villanière (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villanière et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villanière n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 122 €/m² en 2018 à 2 438 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 86,25 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 54e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,7 % sur 2 ans.
Villanière relève de l'Aude (11), en Occitanie. En 2020, la localité recensait 137 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait donc en 239e position dans le département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,4 %). Les maisons constituaient 90,5 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Villanière, en septembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 438 €. Il variait entre 2 438 et 2 438 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 203,99 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 011 euros à Villanière, ou 505 € si vous emménagiez en juin.
Aude (11)
1 396 €/m²
0 €/m²
189
Aude (11)
1 594 €/m²
0 €/m²
909
Aude (11)
1 684 €/m²
0 €/m²
162
Aude (11)
3 215 €/m²
0 €/m²
53
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aude (11)
965 €/m²
0 €/m²
402
Aude (11)
792 €/m²
0 €/m²
502
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 383€
292 560€ d’achat
5 823€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Villanière est de 298 383 €, comprenant 292 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 823 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 126 € d'impôts et 2 338 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 508€
292 560€ d’achat
20 948€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 313 508 euros : 292 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 20 948 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 17 250 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 338 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 011€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Villanière, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Villanière, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villanière n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 122 €/m² en 2018 à 2 438 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 86,25 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 54e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,7 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 3 ans, passant de 538 € en 2020 à 2 438 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec -16,67 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Villanière, sachez qu'en 2020, 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 7,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Villanière, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !