Prix du m² à
Laprade (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laprade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 298 €/m²
869 €/m² 1 726 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Laprade s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 481 € en 2018 à 1 206 € en 2021, puis à 1 833 € en 2023. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité se plaçait en 94e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Laprade est une localité de l'Aude (11). Elle dépend de la région d'Occitanie. La municipalité comptait 108 habitants en 2020. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité se plaçait donc à la 260e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des logements. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Laprade est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Laprade, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 833 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 976 et 2 016 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 76,25 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 419 € à Laprade. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 209 euros.
Tarn (81)
966 €/m²
0 €/m²
176
Aude (11)
1 594 €/m²
0 €/m²
909
Tarn (81)
1 080 €/m²
0 €/m²
615
Tarn (81)
1 409 €/m²
1 683 €/m²
6 514
Aude (11)
1 815 €/m²
0 €/m²
167
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 847€
164 970€ d’achat
3 877€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Laprade est de 168 847 euros : 164 970 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 877 €. Les impôts constituent 1 199 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 318 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 375€
164 970€ d’achat
12 405€ de frais
Tablez sur 177 375 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, incluant 164 970 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 405 euros, qui se partagent en 1 318 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 727 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Laprade. Ce montant ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Laprade. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Laprade s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 481 € en 2018 à 1 206 € en 2021, puis à 1 833 € en 2023. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité se plaçait en 94e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 206 € à 1 833 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Laprade ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 17 % de locataires, et que 1,6 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Laprade sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !