Prix du m² à
Les Martys (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Martys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
943 €/m²
463 €/m² 3 357 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Martys se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 852 €/m² en 2018 à 726 €/m² en 2021, puis à 1 011 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 110e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Les Martys compte parmi les municipalités du département de l'Aude. Elle relève de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 302 habitants en 2020, ce qui la place en 175e position au sein du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,2 %). 99,2 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier des Martys est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
Aux Martys, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 463 à 3 571 € en décembre 2023. Il était de 1 011 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 8,24 %.
Le montant moyen de la taxe foncière aux Martys était de 1 237 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 618 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aude (11)
1 396 €/m²
0 €/m²
189
Aude (11)
1 594 €/m²
0 €/m²
909
Aude (11)
1 000 €/m²
0 €/m²
20
Tarn (81)
1 409 €/m²
1 683 €/m²
6 514
Aude (11)
605 €/m²
0 €/m²
187
Tarn (81)
1 161 €/m²
1 004 €/m²
10 062
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
39
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 738€
90 990€ d’achat
2 748€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve aux Martys, vous devrez compter un investissement total de 93 738 €, comportant en moyenne 90 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 748 euros. Ce chiffre se divise en 727 € d'émoluments du notaire, 661 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 442€
90 990€ d’achat
7 452€ de frais
Vous devez tabler sur 98 442 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme comprend 90 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 7 452 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 727 €, les impôts pour 5 365 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 237€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces aux Martys, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 2 450 € si vous êtes à environ 900 km de distance des Martys, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier aux Martys se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 852 €/m² en 2018 à 726 €/m² en 2021, puis à 1 011 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 110e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, avec une augmentation de 33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 1 313 € à 1 011 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier aux Martys ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,4 % des logements, et que 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité des Martys du point de vue de l'investissement immobilier.