Prix du m² à
Villardonnel (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villardonnel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
792 €/m²
485 €/m² 1 624 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villardonnel décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 478 € en 2018 à 1 503 € en 2021, puis à 802 € en 2023. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité se classait au 394e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Villardonnel est située dans le département de l'Aude (11), en Occitanie. La localité affichait une population totale de 500 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 134e rang au sein des municipalités du département de l'Aude. On comptait 77,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 70,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villardonnel.
À Villardonnel, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 802 €/m², et celui-ci variait entre 467 et 1 639 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 872 € en 2022 à 802 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 802 € à Villardonnel. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 401 euros.
Aude (11)
1 527 €/m²
0 €/m²
433
Aude (11)
1 396 €/m²
0 €/m²
189
Aude (11)
1 537 €/m²
0 €/m²
2 466
Aude (11)
1 594 €/m²
0 €/m²
909
Aude (11)
722 €/m²
0 €/m²
105
Aude (11)
965 €/m²
0 €/m²
402
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
147
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 641€
72 180€ d’achat
2 461€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villardonnel nécessite un investissement total d'environ 74 641 euros, dont en moyenne 72 180 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 461 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 524 € et les émoluments du notaire pour 577 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
78 373€
72 180€ d’achat
6 193€ de frais
Tablez sur 78 373 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 72 180 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 193 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 4 256 € d'impôts et 577 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Villardonnel vous coûtera autour de 108 000 euros. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Villardonnel. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villardonnel décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 478 € en 2018 à 1 503 € en 2021, puis à 802 € en 2023. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité se classait au 394e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 503 €/m² à 802 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec un accroissement de 142,86 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Villardonnel, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % des logements. De plus, les locataires constituaient 22 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villardonnel !