Prix du m² à
Fontiers-Cabardès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontiers-Cabardès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
953 €/m²
724 €/m² 2 197 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fontiers-Cabardès se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 221 € en 2018 à 1 731 € en 2021, puis à 953 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 391e rang au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans l'Aude (11), Fontiers-Cabardès est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 449 habitants. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait ainsi la 143e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 70,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fontiers-Cabardès. Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 953 €/m² à Fontiers-Cabardès. Il pouvait fluctuer entre 724 et 2 197 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 191 € en 2022 à 953 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 033 € à Fontiers-Cabardès, ou 516 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aude (11)
1 855 €/m²
0 €/m²
343
Aude (11)
1 594 €/m²
0 €/m²
909
Aude (11)
722 €/m²
0 €/m²
105
Aude (11)
1 815 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 816 €/m²
7 400 €/m²
517
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 465€
114 360€ d’achat
3 105€ de frais
À Fontiers-Cabardès, vous devez compter un investissement global de 117 465 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m² : 114 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 105 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 914 € et les taxes pour 831 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 377€
114 360€ d’achat
9 017€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 123 377 euros, dont 114 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 9 017 euros de frais de notaire, qui se divisent en 914 € d'émoluments du notaire, 6 743 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 033€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Fontiers-Cabardès. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Fontiers-Cabardès, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fontiers-Cabardès se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 221 € en 2018 à 1 731 € en 2021, puis à 953 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 391e rang au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 731 € en 2021 à 953 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une hausse de 9,09 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Fontiers-Cabardès, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Fontiers-Cabardès du point de vue de l'investissement immobilier.