Prix du m² à
Courbépine (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courbépine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 945 €/m²
1 943 €/m² 2 149 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Courbépine ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 38,04 % de hausse ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 14,68 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 192e position parmi les villes du département de l'Eure, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Courbépine est située dans le département de l'Eure, et dépend de la région Normandie. En 2020, on évaluait à 717 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 185e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 88,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Courbépine. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente +7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Courbépine s'élevait à 1 945 €. Il variait de 1 943 à 2 149 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 053 €/m² en 2022 à 1 945 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 576 euros à Courbépine, ou 288 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Eure (27)
1 837 €/m²
2 167 €/m²
10 432
Eure (27)
1 596 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
206
Eure (27)
1 889 €/m²
0 €/m²
257
Eure (27)
1 765 €/m²
0 €/m²
159
Eure (27)
2 077 €/m²
0 €/m²
1 372
Eure (27)
1 679 €/m²
0 €/m²
702
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
243
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
391
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 081€
175 050€ d’achat
4 031€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Courbépine, comptez 179 081 € d'investissement, comprenant 175 050 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 031 euros, dont 1 272 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 399 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 130€
175 050€ d’achat
13 080€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 188 130 euros. Tablez en effet sur 175 050 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 080 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 321 € et les émoluments du notaire pour 1 399 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Courbépine, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Courbépine. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courbépine ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 38,04 % de hausse ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 14,68 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 192e position parmi les villes du département de l'Eure, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte baisse, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 14,68 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Courbépine, sachez qu'on notait 11,8 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Courbépine sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !