Prix du m² à
Saint-Martin-du-Tilleul (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Tilleul et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Tilleul se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 745 €/m² en 2018 à 2 153 €/m² en 2021, puis à 1 693 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité occupait le 541e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 15,64 % sur 2 ans.
Saint-Martin-du-Tilleul est une municipalité du département de l'Eure (27). Elle se situe en Normandie. On évaluait à 247 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de l'Eure, cette localité figurait ainsi en 392e position en ce qui concerne la population. Il y avait 86,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77,2 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Si vous achetiez au mois de juin à Saint-Martin-du-Tilleul, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 281 €, contre 562 euros pour une année complète.
Eure (27)
1 837 €/m²
2 167 €/m²
10 432
Eure (27)
1 366 €/m²
0 €/m²
472
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
586
Eure (27)
1 945 €/m²
0 €/m²
734
Eure (27)
1 765 €/m²
0 €/m²
159
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
191
Eure (27)
1 270 €/m²
0 €/m²
368
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
190 431€
186 230€ d’achat
4 201€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-du-Tilleul représente un investissement total d'environ 190 431 € : 186 230 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 201 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 488 €, les taxes pour 1 353 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
200 059€
186 230€ d’achat
13 829€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 200 059 euros. En dehors des 186 230 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 13 829 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 488 € d'émoluments du notaire et 10 981 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Saint-Martin-du-Tilleul. Tablez plutôt sur 26 400 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Martin-du-Tilleul, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Tilleul se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 745 €/m² en 2018 à 2 153 €/m² en 2021, puis à 1 693 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité occupait le 541e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 15,64 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte chute, passant de 2 153 €/m² à 1 693 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 40 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-du-Tilleul ? Sachez qu'on comptait en 2020 13,5 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Martin-du-Tilleul du point de vue de l'investissement immobilier.