Prix du m² à
Menneval (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menneval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
1 743 €/m² 2 484 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Menneval se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,29 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 425e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Menneval
Située dans l'agglomération de Bernay, Menneval compte parmi les municipalités du département de l'Eure (27), en Normandie. En 2020, la localité dénombrait 1 525 habitants. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité se trouvait donc au 71e rang en termes de population. On comptabilisait 75,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 27 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Menneval.
À Menneval, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 814 €, et celui-ci pouvait varier de 1 335 à 2 123 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 17,84 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 247 € à Menneval, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 623 euros.
Eure (27)
1 837 €/m²
2 167 €/m²
10 432
Eure (27)
1 945 €/m²
0 €/m²
734
Eure (27)
1 872 €/m²
0 €/m²
528
Eure (27)
2 314 €/m²
0 €/m²
399
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
391
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 111€
163 260€ d’achat
3 851€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Menneval s'élève à 167 111 €. Aux 163 260 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 851 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 304 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 186 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 551€
163 260€ d’achat
12 291€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 175 551 euros : 163 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 291 €. Ce montant se divise en 1 304 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 626 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 247€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Menneval va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 250 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Menneval.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Menneval se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,29 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 425e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec une réduction de 21,43 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 978 €/m² à 1 814 €/m².
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Menneval ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier, et que 24,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Menneval, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !